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外地人镇江买房限购吗?镇江买房需要什么条件?一般来说,当房产发生产权的变更,就需要办理房产过户手续。而房产过户一般都是通过房屋转让、买卖、赠与或者是继承遗产的方式,由一方向另一方进行产权的转移。对于需要办理房产过户的朋友来说,最好提前了解一些关于房产过户的知识,确保过户顺畅的完成。
目前很多朋友非常关心镇江房产过户办理相关的事项,那么,下面就带大家一起来了解一下,镇江房产过户去哪里办理以及办理流程。
镇江房产过户办理地址是去镇江市不动产登记中心办理,镇江市不动产登记中心地址:镇江市润州区冠城路8号工人大厦镇江市政务服务中心2层。办理房产过户需要携带的材料有:
1、申请人的身份证明,如果委托其他人,要委托人携带授权委托书,如果申请人已经有婚姻关系,要出具婚姻证。
2、房产证、土地证明材料。
3、行政机构决定的书面材料,例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。
4、竞拍招标方式获得房产,提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。
5、通过拆迁获得房产,提供政府发放的法律文件。
6、房产和他人共同拥有的,需得到共同人的首肯,出具证明材料。
镇江房产证的办理流程是怎样的?
1、房屋过户直接由双方经手,不通过中介的方式过户,需要双方当事人都要当场,如果双方当事人已婚,夫妻二人都要到场,就算房产证上只有一个名字,最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋,还要提供法人营业,并且在后面签字加盖公章。
2、携带上材料去房屋管理登记中心,工作人员审核通过后,填写表格,表格中重要的是存量合同,该合同的钱款要和买卖合同中的一致,要确认无误。
3、房屋管理登记中心审核通过后,通知双方当事人并给出书面通知,通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期,在15天之内交纳税金。
4、交纳税金之后,就可以去房屋管理登记中心领取过户证明,整个房屋过户就生效了。
责任编辑: heyan
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