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镇江2023普通住宅标准，普通住宅和洋房有何不同？
很多人都不知道，其实普通住宅也是有一定的标准的，只不过具体标准可能因不同地区而有所不同，建议咨询当地的房地产管理部门或相关机构以获取准确的信息。今天，我们就一起来了解一下镇江2023普通住宅标准有哪些内容。
镇江2023普通住宅标准具体如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积在120平方米以下;
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
那么，普通住宅和我们常说的洋房有什么不同呢？
1、楼层不同。普通住宅建筑层数较多，普遍都是七层到几十层不等，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。
2、建筑风格不同。房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。
3、户型布局不同。洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。普通住宅一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。
4、公摊面积不同。一般情况下，住宅的公摊面积比较大，但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到87%左右。
责任编辑： heyan
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