镇江买房需知：不交物业费会有哪些不良影响

发布时间： 2021-10-19 13:17:13

来源：镇江楼盘网

分类：房产百科

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现在的新建小区都会有物业公司入驻并提供社区维护服务，业主也需要向物业缴纳物业费，但是自从有物业以来，物业与业主得到冲突就时不时发生，而这种冲突发展到一定程度会致使业主采用拒交物业费的方法进行抗议，但怎么做其实是一种不理智的些微，因为不交物业费会导致一些不良的后果，那么不交物业费会有哪些不良影响呢?

1、违反物业合同

购买房屋的时候业主都是有签订相应的合同的，同时跟物业公司也有签订物业合同，业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费，如果购房者拒交物业费，那就属于业主违约了。

2、加收违约金

有些物业公司会跟业主较真，一般来说，业主与物业公司都会签订物业管理委托合同，并在其中明确规定物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任。如果业主拒交物业费，那么物业公司有权催促业主限期缴纳;逾期不缴纳的，物业公司可加收违约金，甚至向法院提起诉讼。

3、卷入司法关系

如果只是一小部分业主拒交物业费，通常物业公司只是会催交，但物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

4、个人征信受损

个人征信在我们生活中越来越重要了，虽然还没有全国普及，但是现在很多城市都把公共缴费以及物业费交纳情况纳入了征信考察的范围。根据我国明文规定，如果业主拖欠物业费、公摊水电费，那么业委会与物业公司可上门催交，逾期不缴纳的，物业公司可提起诉讼。对于判决确认后仍不履行的，将会按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

以上就是一些不交物业费会导致的不良影响的内容，大家在与物业交涉维权时一定要依法维权，这一昂才能避免这些不利的事情发生。

责任编辑： chenyang

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