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镇江多地将实施存量房交易新政,可将交易资金委托给银行监管贷款买房是大部分人们都选择的一种购房方式,由于之前楼市的动荡,导致很多人都不敢轻易贷款买房,而就是2021年底,中国人民银行发布《中国人民银行货币政策委员会召开2021年第四季度例会》新闻稿。释放出来了货币政策的积极信号,我们来详细了解下。
有两个重点需要划出来:
第一、稳健的货币政策要灵活适度,增强前瞻性、精准性、自主性,发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能
对这句话,不少业内人士表示,传递出货币政策将积极稳增长的信号,意味着降准降息均有望到来。
第二、相比此前,本次例会对于房地产市场的表态,删除“维护房地产市场的健康发展”,转为“更好地满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环”。
对房企和买房人收紧的资金开始出现宽松迹象。换句话说,这意味着楼市的资金需求,有望得到保障。
同时,此前济南、苏州、无锡、南京、深圳、上海、广州等城市第三轮集中供地。从公布的细则来看,门槛较第二轮有明显降低。比如,有城市下调土拍保证金比例和首付款比例,部分地块的起拍价也被下调。楼市筑底复苏的信号释放出诚意。
不难看出,未来的楼市都在向刚需倾斜。从各个层面来看,买房人都即将迎来一个不错的出手时机。对于刚需置业和改善置业来说,符合自身需求的,在自己预期内,各方面合适,适时买入就行。真正没有方向的,是以投资为目买房的人,他们正处于混沌和迷茫中。对于手头上有点闲钱,又怕通货膨胀,资产贬值的投资客们,房产就变得非常复杂了。房地产早已过了“闭眼入”的时代,买入的时候就要特别甄别,不是闭着眼睛买了就一定能赚。
接着我们来了解下,贷款买房需要注意一些什么问题:
1、申请贷款额度要量力而行
在申请时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测,谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
责任编辑: wangyan
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