镇江最新房价怎么样？购房者如何找到性价比高的楼盘？

不少地区的房价都大跳水，各地也相继出台了“限购令”，镇江也不例外。而购房者看到这一局面似乎有些不知所措，不知道是否为购房的好时机。今天我们来了解一下，镇江的房价信息。

镇江房价梯队一览：

第1梯队(2万+/㎡);

第2梯队(1.6万-2万/㎡);

第3梯队(1.2万-1.6万/㎡);

第4梯队(1万/㎡-1.2万/㎡);

第5梯队(8000元/㎡-1万/㎡);

第6梯队(8000元/㎡以下)。

目前镇江市区新盘均价最高的楼盘，已经顶破2万/㎡的天花板，但是1.2-1.6万/㎡区间的楼盘却在不断减少，不少楼盘相继清盘。

第一梯度：临近景区、拥有不可复制自然资源的项目，2万+/㎡，红豆和院、筑和江南岸算得上是镇江别墅产品中炙手可热的两大高端改善盘，赢得一批富人的青睐!

如今红豆和院的叠墅产品更是变得稀缺，房源存量不足。要知道红豆和院从首次开盘开始就没愁过销量。并且车位开盘也受到了一众老业主的激情抢购，甚至连夜排队!

第二梯度：市政府旁、一线江景房以及临山高端改善盘，1.6万+/㎡

在这个梯队集中了部分改善属性非常明显的楼盘，从区位、产品、配套来说，都属于顶级，不输于第一梯队。

今年中海润泽园三期开盘，创下了不错的成绩，不管是成交金额还是套数，都排名镇江前列!作为少有的紧邻市政府的楼盘，完全不愁卖!

目前项目正处于已开楼栋剩余房源清盘状态中，12000元/㎡起买全装现房。

清盘的12000元/m²起房源主要是一期和二期的小高层的一楼、顶楼房源，全是全装现房，且付款是正常首付!

第三梯度：楼盘均价在1.2万-1.5万/㎡之间，楼盘分布范围较广，四个板块均有所涉及，同样拥有较好的地段。

但它们距离市中心有一定距离，处于各自片区行政、医疗、娱乐等设施的辐射范围，多为投资客和改善型住户考虑的对象。

代表楼盘：紫榭丽舍、万科翡翠公园、财信筑和尚书房、中南聆江阁、金山铭著、樾林苑等。

值得一提的是，上半年还赫然在列的雍和雅苑以及江河汇均消失。雍和雅苑作为学府路板块少有的纯改善盘，在今年年中的时候已经正式清盘，如今小区整体面貌已经初步显现，就等年底交房。

第四梯度：既具备改善性质也能够满足刚需

分别分布在镇江各大区域，虽不说房价最贵但也是大多数买房人会考虑的楼盘，既有全装 也有毛坯。

值得一提的是，中南上悦诗苑毛坯小高层已经正式加推，性价比不错，适合首次置业的人群也可以满足改善需求。

目前8#正在火热认筹中，建面约95-111㎡，均价约9000-10500元/㎡。

此外，今年四季风华正式加推了8层的洋房产品，建面约126-143㎡，均价约为1.2万/㎡。

四季风华位于润州区南徐大道与朱方路交汇处，由金地、美的、弘阳联合开发，既有全装，也有毛坯。

而今年入市的君和雅苑也成为了丁卯区域的成交主力军。

看得出，原本是供应主力军的中建大观京江府已经逐渐淡出市场，市场主力军已经朝向润州区。

第五、六梯度：适合刚需们上车

第五、六梯度楼盘均价在1.2万以下，它们主要分布在镇江新区、高新区、丹徒等区域，交通出行较便捷，但附近配套设施有待完善。

这些楼盘价格不算高，更适合刚需们上车。而在这些刚需盘中，特别是高性价比、低价刚需盘最受购房者青睐。

今年丁卯、官塘的一些楼盘都位于这个梯度，也是镇江销量排名靠前的。

代表楼盘：昌建融创湖润园、万科金域蓝湾、远洋香奈城三区、世茂云图花园等。