镇江市高新区一地块将迎来拆迁，补偿方案已出炉！

近日，镇江市高新区发布了一则房屋征收公告，据了解，本次征收的土地为镇江高新区凤凰家园北地块，镇江市人民政府将对该地块城市更新项目范围内的国有土地上房屋实施征收，项目范围内的国有土地使用权同时收回。目前补偿方案也已经出炉，下面我们一起来了解一下具体的情况。

征收范围：东至长山渠路，南至润旺路，西至润兴路，北至团山路。

启征日期：自本征收决定公告之日起。

房屋征收部门：高新区房屋征收指导中心。

房屋征收实施单位：镇江诚信房屋征收服务中心 镇江市润州区房屋征收服务中心

征收补偿方案如下：

一、征收补偿方式：

征收住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

选择货币补偿的，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格补偿，具体标准由该项目的房地产评估机构评估确定。

选择产权调换的，由房屋征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

征收个人住宅，被征收人选择货币补偿，自行解决安置的，在房屋价值补偿的基础上，再按该补偿价值的15%给予补助。

对非住宅房屋一般实行货币补偿方式。按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格补偿，具体标准由该项目的房地产评估机构评估确定。

二、有关补偿标准：

(一)被征收房屋价值的补偿

包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿、房屋附属物以及房屋室内装饰装修价值的补偿，具体由该项目的房地产评估机构评估确定。评估时点为房屋征收决定公告之日。

(二)住宅房临时安置补偿

按房屋合法建筑面积计算，每月每平方米的标准为该项目住宅房屋评估基准价的0.3%。每月低于500元的，按500元计算。

1、实行货币补偿的，一次性付给6个月的临时安置补偿费。

2、实行房屋安置的，按其过渡期付给临时安置补偿费。

超过征收补偿协议载明的过渡期限安置的，从逾期之日起，增付1倍的临时安置补偿费。

(三)停产停业损失补偿协商标准

1、商业用房，每月按被征收房屋价值评估金额(不含装修附属物等费用)的0.5%计算。

2、办公、生产、仓储等用房，每月按被征收房屋价值评估金额(不含装修附属物等费用)的1%计算。

(四)搬迁补偿

1、住宅房：10元/平方米/次，给予两次。

2、非住宅房：

（1）办公及其它：10元/平方米/次；

（2）仓储：20元/平方米/次；

（3）商业营业：30元/平方米/次；

（4）工业生产：40元/平方米/次。

根据实际情况，最多可给予两次。工业生产房屋涉及重型机械搬迁的，可协商确定或由专业单位评估确定搬迁补偿费。