上一篇
远洋集团突破债市寒冬 成功逆势发行公司债10亿元下一篇
多家房企打算跟进类REITs项目 有望在近期获批【以下信息来源“城市建设”,由楼盘网于2017-11-17 12:10:34整理提供】
——我市去库存的周期拐点已经到来
13日,市物价局官方网站发布最新一期房价备案公示。( )、雅尚苑、大观天下3家楼盘约5.6万平方米商品房公示了“一房一价价目表”。这是进入11月以来我市发布的第三批新盘房价。不少置业者发现,房价均价为“8字头”“9字头”,与此前相比几乎“零涨幅”。
镇江楼市自去年起至今经历了一波高峰期,公众对房价的“期望值”也水涨船高。然而,从陆续发布的房价备案公示看,我市房价并未有较大的起伏。除了南徐板块、丁卯板块两家楼盘的低密度住宅,其新房均价达1.3万元/平方米外,市区其他板块新房价格最高为“9字头”,价格最低的路劲横山郡65#、66#楼,均价为6490元/平方米。
自今年3月29日市区启动商品住房销售价格备案制度以来,所有销售房源均须公示每一套商品住房的房号、建筑面积、单价、总价。每套房源的价格和面积精确到小数点后两位。同时政策规定:为保持市区商品住房价格的相对稳定,申报备案价格3个月内不得调高。3个月后确需调高的,必须重新申报,提价备案价格由价格主管部门会商住建部门后确定。
置业者对此调控政策纷纷叫好,有人称是“用政策压住了开发商的套路”。记者在走访楼盘中也发现,销售经理们表示“再想在房价上做文章,没辙了”。临近年底,开发商挺纠结,要为完成年度销售任务冲一冲,但限价调控政策在上,想要涨价就很难拿到销售许可。
新楼盘价格“涨不动”,对于买房人来说是件好事。但今后房价走势如何,还要看房地产市场的供需情况。11月7日,市公共资源交易公共服务平台发布土拍公告,市国土局挂牌出让11宗国有建设用地使用权。有地块的楼面价就达6500元/平方米。经历一轮又一轮的供需调控,在镇江房价处于周边城市洼地的情况下,不难预估下一阶段房价稳中有升的势头。
今年上半年,镇江房地产市场已经从持续2年的去库存转为如今的防过热。来自市统计局官网的信息显示,目前我市商品住房去化周期已经低于8个月的合理区间。业内人士提出,综观我国房地产发展过程中,经常会出现一个现象:库存高与房价低迷相伴相生。去库存往往会带来房价快速上涨,从而带动销量增长,库存去化较快。供需失衡后,调控手段介入,为了保持供应,往往又会增加供给补库存。可以确定的是,我市去库存的周期拐点已经到来。因此,今后我市房地产市场的主要任务将是控制量价异常波动,寻求库存与需求的动态平衡机制,保障房地产市场平稳健康发展。
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
速读!镇江购房首付新规定2023
2镇江2023年房价上涨还是下跌?想买房的快来看
3镇江2023首套房利率!外地人在镇江买房有什么
4买房须知:镇江2023年楼市政策最新消息有哪些
5镇江2023普通住宅标准,普通住宅和洋房有何不
6镇江买房限购吗?镇江最新购房政策2023!
7镇江房价2023最新价格表!在镇江买房有什么优
8镇江房贷利率最新消息2023年!公积金贷款条
9镇江2023年最新限购政策!贷款买房有哪些条件
102023年镇江二套房首付比例30%!契税补贴80%
2023镇江哪个区买房最好?镇江买房推荐!
2023-10-17 14:35:36
镇江房价走势最新消息2023,热门楼盘房价是多少?
镇江房价2023年最新房价多少?有哪些楼盘值得买?
镇江买房哪些项目值得入手?镇江这些楼盘值得关注!
镇江买房哪些楼盘能买?这些镇江好房值得关注
镇江外地人买房条件2023新规是什么?不了解的快看!
镇江各区域房价怎么样?购房者如何选择?
深圳下调房贷利率,镇江新房价格尚在谷底,买房良机已现
年底买房必看:镇江楼盘房价全曝光,最高2.6万/m²
降价盛行,购房者逐渐焦虑,买房该如何继续?
速读!镇江购房首付新规定2023
镇江2023年房价上涨还是下跌?想买房的快来看!
镇江2023首套房利率!外地人在镇江买房有什么条件?
买房须知:镇江2023年楼市政策最新消息有哪些?
镇江2023普通住宅标准,普通住宅和洋房有何不同?