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镇江住房公积金现场咨询周六举办今年10月,仅市区商品住房销售面积达41.02万平方米,环比增长66%;价格方面,镇江市区商品住房均价接近“7”字头,同比、环比上涨均超过10个百分点。
而从镇江楼盘网传出的统计报表来看,“金九银十”的最后一周(即10月24日至30日),全市商品房(不含拆迁安置房)成交约为811套,成交面积约为10.02万平方米。
从各房地产开发商的反馈来看,截至目前,10月的商品房销量已创今年新高。“国庆长假期间好似过了个小年,7天完成了1个月的销售任务”“南京客户帮助镇江消化了不少房源”“经历了2014年低谷期,现在终于熬到了市场回温期”……
业内人士认为,经过去年“镇江房七条”的精准调控,今年5月市政府发布史上力度最强、涉及面最广、含金量最高的镇江房地产去库存方案,今年以来原则上不再新建安置房,特别是今年9月底10月初,全国多个城市实施限贷限购政策。在这样的背景下,市民的购房刚性需求、住宅改善型需求被释放;同时,作为沪宁线房价洼地的镇江,越来越受到周边城市购房者的青睐,助力我市去库存。
据介绍,今年市政府发布的房地产去库存方案,政策实施时间从2016年4月21日开始,截止日期为2018年12月31日。其中,政府性补贴全覆盖是此次去库存方案的亮点。一是对人才购房或购买成品住房或装配式商品房的,全面放开,不受购房套数的限制,均享受政府性补贴;二是本市市民能够享受政府性补贴政策,同时农村人口及外市群众购买市区商品房的,也享受政府性补贴政策。此外,公积金贷款购房的金融政策也作了进一步宽松性调整。如个人使用公积金首次贷款或已结清相应购房贷款进行二次贷款的,最低首付比例为20%。延长了公积金贷款年限、实施异地贷款业务、优化贷款流程、放宽了住房公积金提取条件等等。有置业需求的市民,可对照政策最大化享受政策带来的红利。
责任编辑: xulin
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