2016成都天府新区楼市大事记 三出大戏来袭!

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相比于2015年的成都楼市，2016年明显更加有料可看。

抢房大潮、高价、开盘日光、封盘、涨价……这便是2016年成都楼市的日常。在过往的3个月，6月到现在的8月底，在国际城南的天府新区，也和成都这场“楼市大戏”的步调完全一致，并且愈加出彩。

楼市大戏一：开发商们“买买买”天府新区拿地不手软

在天府新区这场“楼市大戏”中，“高价拿地”便是不可错过的一出。开发商们在天府新区拿地，完全是“买买买”的节奏，并且地价一块高过一块。

5月31日，天府新区华府板块一宗220亩的住宅兼容商服用地被万科以715万元/亩、总价15.7亿元收入囊中，溢价率高达104%，创下天府新区2016年成交总价最高的一宗土地。

6月29日的成都土拍新希望、恒大等开发商更是11宗地总价拍出75.5亿元的高价，实现最高溢价129%的壮举。

紧接着，在7月21日，优品道置业以960万元/亩，溢价174.28%，总价为64658.11万元拿下天府新区又一地块。相比万科此前在附近拿的地块，优品道拿下的3号宗地，楼面价上涨70%。

▲优品道拿下的天府新区3号地块▲

楼市大戏二：天府新区房价“蹭蹭蹭” 均价月攀两千不愁卖

一方面，在天府新区地价不断攀升，众多地产人调侃，难道真高“面粉高过面包”的时候，另一方面，在现如今的天府新区，房价也如地价，不断“蹭蹭蹭”地往上涨。在现如今的天府新区房价的攀升速度令人乍舌，几大改善楼盘互飙，房价不过1万，都不是“好汉”。

“天府新区房价上涨势头确实快，甚至盖过了传统的主城区。一方面是该区域整体有更好的市政规划，越来越多的楼盘开始定位偏高端的产品形态。”西南财经大学副教授士刘璐在接受媒体采访时表示。

▲成都天府新区及郊区房价上涨图▲

现目前，在天府新区在售的楼盘中，继千万级别墅之后，定位于世界级花园城市项目的蔚蓝卡地亚花园城首批次开盘，清水房源均价就已经涨到12000元/㎡，部分产品已经达到25000元/㎡。

今年7月份以5000万对赌高调入市，手握、生态的中心城市资源与高标准带装修豪宅两大杀手锏，喊价1.5万/㎡的德商御府天骄，也将于9月3日迎来开盘。

▲德商御府天骄“5000万对赌”海报▲

楼市大戏三：开发商们“挤挤挤” 天府新区云集一线开发商

如今天府新区作为国家级战略新区，交通、医疗、学校、以及市政配套等日臻成熟，再造一个成都的战略计划逐步展开。2016年日新月异的天府新区，引得房地产大佬们纷沓至来，这个地区的土拍每每成为全城焦点，房价半年涨5成，创造了成都楼市的奇迹，扛起了成都房地产主力军的大旗。

德商地产凭借龙江路小学、石室中学的双资源高打豪宅的站位，颇受市场关注。万科、优品道紧随其后在同区域内溢价拿地，在德商一系列撬动区域价值的高调动作之后，分得一杯羮。在现如今的天府新区，已经云集了众多一线开发商。接下来的天府新区必将是一场恶战。

德商御府天骄9月3日的开盘，无疑将成为本周成都地产圈的重大事件。据业内人士透露，德商售楼部在开放一个多月来，现场排号十分火爆，排号量已超过800组，日均到访量也超过200组。5000万对赌等一系列的营销手段，让德商御府天骄的此次开盘不仅汇聚了购房者的关注，更聚集了众多开发商的围观，天府新区房价的“天花板”究竟有多高？让业内同行们充满期待。德商御府天骄能否为“金九银十”的成都楼市旺季中先拔头筹，记者将持续关注！