金山网讯今年是我市成为全国首批海绵城市建设试点的收官之年，海绵建设并未因此止步。记者昨天从市住建部门了解到，由市政府常务会议讨论通过的《镇江市海绵城市管理办法》，将于8月1日起施行。

经过近三年的建设实践，海绵城市已为市民初识。据介绍，海绵城市是指通过加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。根据海绵《办法》，海绵城市建设是一项多部门运营管理的联动工程，主要涉及住建、发展改革、水利、财政、规划、国土资源、环境保护等部门。

值得关注的是，海绵《办法》中明确“市人民政府应当将海绵城市建设的相关要求纳入城市总体规划”。具体来说，城市总体规划中必须包括：对城市开发强度合理控制（包括地下空间开发）的要求；对河流、湖泊、湿地、河渠等水面率的要求；对受到破坏的水体及其他自然环境的恢复、修复的目标要求；对城市排水防涝、城市面源污染控制、径流总量控制、雨水利用等指标要求。

城市控制性详细规划层面，应当分解、细化城市总体规划及各专项规划中海绵城市目标，明确地块单位面积控制容积等控制性指标，作为土地开发建设的规划条件之一。

海绵城市专项规划层面，则根据本市降雨、土壤、地形等自然状况，确定城市排水防涝、城市面源污染控制、雨水利用和用地控制等具体指标，保护现有河网水系、湿地等生态系统。如城市排水防涝规划应当统筹规划源头低影响开发雨水系统、管渠系统、超标雨水排放系统；城市水系规划应当明确城市水面率、水系布局、河道水系生态驳岸、植被缓冲带等指标；城市排水规划应当明确排水管网、泵站等设施与源头低影响开发系统、超标雨水排放系统、河湖水系之间的关系，并明确海绵城市指标等。

对于海绵城市的运行维护和长效管理，海绵《办法》细化了竣工验收条件及财政支出来源。市政公用、老旧小区改造的海绵城市项目竣工验收合格后，建设单位应当在三个月内向管养单位办理移交手续，并向市城建档案馆、市住房和城乡建设部门报送竣工资料和竣工图（含电子图文）。同时，老旧小区改造的海绵城市项目功能性养护，由市住房和城乡建设部门委托专业单位实施周期性养护，经费纳入财政预算。对于各社会主体自建的海绵城市项目，由各社会主体负责运行维护，也可以自行委托专业单位运行维护。

词解“海绵”

年径流总量控制率

是指根据多年日降雨量统计数据分析计算，通过自然和人工强化的渗透、储存、蒸发等方式，场地内累计全年得到控制的雨量占全年总降雨量的百分比。

低影响开发

是指基于模拟自然水文条件原理，通过分散的、小规模的源头控制措施，实现对场地开发后雨水径流的水量和水质控制，使建设区域开发建设后接近于开发前的自然水文状态。

城市面源污染控制

是指溶解的或固体污染物从非特定的地点，在降水和径流冲刷作用下，通过径流过程而汇入受纳水体引起的水体污染。包括大气干湿沉降、降雨径流、合流制下水道溢流、水土流失等。

海绵城市项目功能性养护

是指海绵城市项目中具有渗透、滞纳、调蓄、净化等功能的结构层养护。主要包括透水铺装、雨水花园、下沉式绿地等生态滞留设施的透水盲管、介质土层、碎石层等设施养护。

<!--wapkanfangtuanluxian:2017-07-08|37731--><!--delete P2-->

<!--subtitle:佳源·巴黎都市-->

推荐理由：

效果图

动态：佳源·巴黎都市高层12#推出发售，12号楼，多层，2梯4户，总高6层，边户114平，中间户99平。均价7350元/平。（详情请咨询售楼处)

项目简介：佳源·巴黎都市是由51幢纯法式联排别墅和15幢高层围合而成的高端住宅。扼守主城西南门户，交通条件优越。以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原型，借鉴法式建筑的风尚，于镇江再铸就经典。建筑细节延续欧洲宫廷美学的礼制，瑰丽庄重。同时又引入高端园区服务体系，以的服务实现理想的生活方式，创造城市的美丽。在镇江主城核心南移的“十三五”大规划下，312国道南移后的金润大道，将逐步发展成为新的城市核心区。

交通图

交通状况：高铁镇江南站下车即到；是否临近 周边公车_25/53/113/驸马山庄专线_路车 _芳满庭花鸟市场站下车即到

物业地址：镇江润州区金润大道（原312国道）1009号

<!--subtitle:浙信·上河-->

推荐理由：

效果图

动态：浙信上河在售高层13#楼，洋房1#、4#、5#、7#。现房多层洋房均价9500-11000元/㎡。面积段123-192㎡，楼栋总计6-9层。洋房1号楼，户型123㎡；4#、5、7号楼户型158㎡、192㎡。高层均价8500元/㎡，面积段118-139㎡，楼栋总计24-30层。13号楼户型面积118㎡，剩余3套。 全部房源已于2017年4月28日交付。（具体详询售楼处）

项目简介：浙信上河位于镇江市城中版块，北至运河路，南沿天桥支路。浙信上河由镇江浙信房地产开发有限公司开发，隶属浙江能源集团。小区占地面积约6.39万平方米，总建筑面积约15.7万平方米，采用法式建筑风格为设计理念。

交通图

交通状况：公交：乘12路、20路、101路、84、213路、K38在上河御府下站，6路、15路、18路、D5、丹徒新区夜班、丹徒新区夜班专线在天桥路下站。

物业地址：镇江润州区南徐大道运河路63号

<!--subtitle:宝龙广场-->

推荐理由：

效果图

动态：宝龙广场住宅房源现暂无在售，等候下期加推，均价7000元/平，预计2019年4月前交付。商业街70-200㎡在售，均价18000元/㎡，现房在售。具体一房一价，优惠案场详谈。（详情请咨询售楼处）

项目简介：镇江宝龙城市广场位于丹徒区金谷东路以东,谷阳大道以南，是宝龙沪宁沿线的重要战略布局，也是全国第25座综合体项目，总投30亿元、总建筑面积约36万平方米。宅为一体的大型城市综合体项目。除了引进大型超市、五星级影院、大型百货商场，还将引进娱乐、餐饮等全业态商业，真正做到吃、喝、玩、乐、购一站尽享，建成后将提升丹徒新城商业层次，为镇江增添又一处标志建筑群和商业聚集地。

交通图

交通状况：公交：83、21、6、91路夜班车到金谷东路站下车，往虹城站下车。

物业地址：镇江丹徒区盛丹路谷阳大道与金谷东路交汇处

<!--subtitle:润城国际-->

推荐理由：

效果图

动态：润城国际高层19号楼在售，主力户型面积90-144㎡，均价6500元/㎡。（详情请咨询售楼处）

项目简介：润城国际总建筑面积约为22万平米，整体规划由北侧100多户多层花园住宅、两侧200多户小高层精品住宅、1000多户高层标杆住宅组成。小区户型规划面积为：77-80㎡（A3、B3）为19742.11㎡、85-100㎡（A1、A2、B1、B2）为47235.33㎡、100-110㎡（C）为18999.38㎡、110-120㎡（D、E）为50688.38㎡、140㎡(G、F)为23524.99㎡、140㎡以上(H)为8585.68㎡。小区设有南、西2个大门，配套一个4000平米幼儿园、17000平米四星级酒店、一个2000平米菜场。

交通图

交通状况：公交：公车6路、21路、56路、61路、K221路、(晚班91路)到润城国际站下车即到；附近有312国道、沪宁高速入口、京沪高铁。

物业地址：镇江丹徒区丹徒其他谷阳大道与镇荣路交汇处

<!--subtitle:宜嘉湖庭花园-->

推荐理由：

效果图

动态：宜嘉湖庭花园二期小高层在售，户型面积85-112㎡，二期整体均价8500元/㎡。同时，一期高层现房在售，户型建筑面积为90-130㎡，均价为9000元/㎡。（详情咨询售楼处）

项目简介：宜嘉湖庭花园位于镇江市京口区禹山路，是由镇江宜嘉房地产开发有限公司开发。周边有汝山景区、胜利巷、夜河自然生态景观和小区心脏—宜湖等构成完整的山水园林。

交通图

交通状况：公共交通：可乘14、132、49路公交到宜嘉湖庭花园站下车；或者乘坐14路、123路、K208路到夏家门站下车。

物业地址：镇江京口区大禹山商圈禹山路199号