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严跃进:房价真的“拐”了吗?在国务院新闻办公室召开的新闻发布会上,住建部相关负责人对市场关注的房产税、房价走势等热点问题给予了答复。住建部表示,有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。
要出台房地产税的风声已经持续多年,近年来更是热议不断,不少人寄希望于房地产税来控制房价。住建部副部长陆克华昨日在回答记者提问时表示,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,从住建部的表述中可以看出,工作在积极推进,但也很难说是有一个明确的时间表,毕竟涉及到税费制度和住房制度的改革,有很多不确定性,“此类税费制度实际上推进节奏以稳为主,时间可能还会继续延后。至少在2018年之前并没有落地的可能,这需要立法等内容做铺垫。”
关于房地产税对未来房价的影响,赵秀池认为,主要看房产税的力度、对供求双方利益的影响有多大,以及当时的市场状况,“如果单独推出房产税,在住房供不应求、房价不断上涨的情况下,由于房产税可以转嫁,房产税的推出反而会推高房价。”
严跃进则认为,从制度推进角度来看,对于降房价有相关作用,“如果抑制不了房价,那么推进此类税收制度意义就要削弱。当然单一因素是否真正能够降低房价,也要看其他一些变量的关系,类似货币、存货等变量。”
责任编辑: zhangsijie
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